등기비용 계산기

주택 취득세율 안내

토지는 4%, 상가는 4%의 취득세율이 적용된다. 다주택(2주택 이상) 취득 시 중과세율 8%가 적용될 수 있다.

등기비용 구성 항목

등기비용은 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세 등 세금과 국민주택채권 매입비용, 법무사 수수료, 등기신청수수료로 구성된다.

국민주택채권은 매입 후 즉시 할인 매도하는 것이 일반적이며, 실제 부담액은 매입금액의 3~4% 수준이다. 법무사 수수료는 매매가와 업무 범위에 따라 달라질 수 있다.

인지세 기준

부동산 매매계약서에 대한 인지세는 매매가 1억 초과~10억 이하 시 15만원, 10억 초과 시 35만원이다. 1억 이하는 비과세이다. 인지세는 매도인과 매수인이 각각 50%씩 부담하는 것이 원칙이나, 관행적으로 매수인이 전액 부담하는 경우가 많다.