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국민주택채권 매입 계산기
부동산 등기 시 필요한 국민주택채권 매입금액과 실부담금을 계산합니다
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산출 내역
지역별/금액별 채권 매입비율
국민주택채권은 부동산 등기 시 의무적으로 매입해야 하며, 지역과 시가표준액에 따라 매입비율이 다르다.
| 시가표준액 | 서울 | 광역시 | 기타 |
|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 1.3% | 1.0% | 0.8% |
| 2천만~5천만원 | 1.9% | 1.4% | 1.0% |
| 5천만~1억원 | 2.1% | 1.6% | 1.2% |
| 1억~1.6억원 | 2.5% | 2.0% | 1.5% |
| 1.6억~2.6억원 | 3.1% | 2.4% | 1.8% |
| 2.6억~5억원 | 3.1% | 3.1% | 2.4% |
| 5억원 초과 | 3.1% | 3.1% | 3.1% |
토지/상가는 주택 대비 낮은 비율이 적용되며, 일반적으로 주택 비율의 약 50~70% 수준이다.
채권 할인 매도
국민주택채권은 매입 후 즉시 은행에서 할인 매도할 수 있다. 할인율은 시장 금리에 따라 변동되며, 최근에는 약 3~4% 수준이다. 할인 매도 시 매입금액의 3~4%만 실제로 부담하면 된다.
채권을 5년간 보유하면 원금과 이자를 받을 수 있으나, 대부분 즉시 매도하여 비용을 최소화한다.