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건폐율/용적률 계산기
대지면적, 건축면적, 연면적을 입력하면 건폐율과 용적률을 계산합니다
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건폐율
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계산 결과
건폐율과 용적률이란?
건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율로, 땅 위에 건물이 차지하는 면적 비율을 뜻한다. 용적률은 대지면적에 대한 연면적(지상층 합계)의 비율로, 건물의 총 규모를 나타낸다.
건폐율이 높으면 넓은 건물을, 용적률이 높으면 높은 건물을 지을 수 있다. 두 비율 모두 용도지역에 따라 법정 상한이 정해져 있다.
용도지역별 건폐율/용적률 한도
| 용도지역 | 건폐율 | 용적률 |
|---|---|---|
| 제1종 전용주거 | 50% | 50~100% |
| 제2종 전용주거 | 50% | 100~150% |
| 제1종 일반주거 | 60% | 100~200% |
| 제2종 일반주거 | 60% | 150~250% |
| 제3종 일반주거 | 50% | 200~300% |
| 준주거 | 70% | 200~500% |
| 중심상업 | 90% | 400~1500% |
| 일반상업 | 80% | 300~1300% |
| 근린상업 | 70% | 200~900% |
| 유통상업 | 80% | 200~1100% |
| 전용공업 | 70% | 150~300% |
| 일반공업 | 70% | 200~350% |
| 준공업 | 70% | 200~400% |
| 보전녹지 | 20% | 50~80% |
| 생산녹지 | 20% | 50~100% |
| 자연녹지 | 20% | 50~100% |